Châteaubriant – Emplacement n°1 – Local commercial libre avec fort potentiel de valorisation
49 000€
Localisation : CHATEAUBRIANT, 44110
2 pièces
52 m²
Local commercial
Description du Local professionnel : Local commercial à vendre à CHATEAUBRIANT
Situé en plein centre-ville de Châteaubriant (Loire-Atlantique), au sein d’un immeuble de copropriété de très belle facture, ce bien rare bénéficie d’un emplacement numéro 1, offrant une visibilité optimale et un flux constant.
L’ensemble développe actuellement environ 52 m², complétés par un local commercial indépendant de plus de 20 m², un espace bureau ainsi qu’un espace Pause/cuisine.
La configuration est particulièrement intéressante grâce à ses deux accès totalement indépendants,... Voir plus
L’ensemble développe actuellement environ 52 m², complétés par un local commercial indépendant de plus de 20 m², un espace bureau ainsi qu’un espace Pause/cuisine.
La configuration est particulièrement intéressante grâce à ses deux accès totalement indépendants,... Voir plus
Situé en plein centre-ville de Châteaubriant (Loire-Atlantique), au sein d’un immeuble de copropriété de très belle facture, ce bien rare bénéficie d’un emplacement numéro 1, offrant une visibilité optimale et un flux constant.
L’ensemble développe actuellement environ 52 m², complétés par un local commercial indépendant de plus de 20 m², un espace bureau ainsi qu’un espace Pause/cuisine.
La configuration est particulièrement intéressante grâce à ses deux accès totalement indépendants, permettant plusieurs modes d’exploitation.
Le bien est libre de toute occupation, ce qui autorise une mise en exploitation immédiate pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Il représente également une opportunité d’investissement à forte rentabilité : un changement de destination peut être envisagé, avec la création de deux studios tout en conservant un local commercial, configuration très recherchée sur le secteur.
La demande est déjà existante, aussi bien pour les surfaces commerciales que pour le logement, garantissant une mise en location rapide.
Un investissement mesuré, au cœur d’un centre-ville dynamique, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 589579 )
Voir moins
L’ensemble développe actuellement environ 52 m², complétés par un local commercial indépendant de plus de 20 m², un espace bureau ainsi qu’un espace Pause/cuisine.
La configuration est particulièrement intéressante grâce à ses deux accès totalement indépendants, permettant plusieurs modes d’exploitation.
Le bien est libre de toute occupation, ce qui autorise une mise en exploitation immédiate pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Il représente également une opportunité d’investissement à forte rentabilité : un changement de destination peut être envisagé, avec la création de deux studios tout en conservant un local commercial, configuration très recherchée sur le secteur.
La demande est déjà existante, aussi bien pour les surfaces commerciales que pour le logement, garantissant une mise en location rapide.
Un investissement mesuré, au cœur d’un centre-ville dynamique, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 589579 )
Voir moins
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à CHATEAUBRIANT
44110 CHATEAUBRIANT
Prix de vente avec honoraires : 49 000€
- Prix hors honoraires 45 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.89% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
