💼 Local commercial – Emplacement N°1 – Centre-ville 💼 CHATEAUBRIANT (44)
69 500€
Localisation : CHATEAUBRIANT, 44110
2 pièces
52 m²
💼 Local commercial – Emplacement N°1 – Centre-ville 💼
📍 À vendre – 52 m² + possibilité d’extension avec le local mitoyen
Situé en plein cœur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité recherchant visibilité, passage et notoriété. Anciennement occupé par un institut de beauté spécialisé dans la vente de cosmétiques, ce bien de 52 m² propose une configuration optimale avec environ 16 mètres linéaires de vitrine : une visibilité exceptionnelle pour capter l’attention de votre clientèle.
Le local se trouve dans un très bel immeuble, à l’architecture soignée, bien entretenu, et offrant un intérieur de qualité. La boutique bénéficie également d’une grande souplesse dans les aménagements grâce à un règlement de copropriété favorable à la transformation.
👉 Bonus : Possibilité d’acquérir le local adjacent, anciennement relié, pour agrandir la surface d’exploitation.
Libre de toute occupation, vous pouvez vous y installer immédiatement. L’ancien loyer était de 480 €, idéal pour démarrer ou développer votre activité sans exploser les charges.
📞 Opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 589579 )
📍 À vendre – 52 m² + possibilité d’extension avec le local mitoyen
Situé en plein cœur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité recherchant visibilité, passage et notoriété. Anciennement occupé par un institut de beauté spécialisé dans la vente de cosmétiques, ce bien de 52 m² propose une configuration optimale avec environ 16 mètres linéaires de vitrine : une visibilité exceptionnelle pour capter l’attention de votre clientèle.
Le local se trouve dans un très bel immeuble, à l’architecture soignée, bien entretenu, et offrant un intérieur de qualité. La boutique bénéficie également d’une grande souplesse dans les aménagements grâce à un règlement de copropriété favorable à la transformation.
👉 Bonus : Possibilité d’acquérir le local adjacent, anciennement relié, pour agrandir la surface d’exploitation.
Libre de toute occupation, vous pouvez vous y installer immédiatement. L’ancien loyer était de 480 €, idéal pour démarrer ou développer votre activité sans exploser les charges.
📞 Opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 589579 )
Prix de vente avec honoraires : 69 500€
- Prix hors honoraires 65 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.92% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
